📊 Evidencia prenájmov
Bez prehľadu nemôžeš uspieť.
Ktorá je najčastejšia pasca začiatočníkov?
Majú pocit, že zarábajú – ale v skutočnosti len prelievajú peniaze z jedného účtu na druhý.
Bez evidencie prenájmu si ako pilot, ktorý letí so zatvorenými očami.
Nevieš, kam smeruješ, či stúpaš alebo klesáš.
Ak chceš, aby tvoj prenájom prinášal skutočný zisk, pocit nestačí – potrebuješ fakty.
💰 Sleduj svoje príjmy a výdavky
Základom každej evidencie je rovnováha medzi tým, čo ti prenájom prinesie, a tým, čo ťa stojí.
Nie je to účtovníctvo – je to tvoj radar, ktorý ti ukazuje, kde zarábaš a kde strácaš.
👉 Sleduj:
- príjmy z Bookingu, Airbnb a priamych rezervácií,
- výdavky – upratovanie, pranie, doplnky, energie, dane, provízie,
- čistý zisk za mesiac a rok.
Vďaka tomu vidíš trendy a vieš včas zasiahnuť.
💡 Tip: Aj jednoduchá tabuľka v Exceli alebo Google Sheets stačí.
Dôležité nie je, ako to robíš, ale že to robíš pravidelne.
📅 Obsadenosť a denný výnos
Aby to finančne fungovalo, potrebuješ spojiť dve veci – obsadenosť a priemernú cenu za noc.
Ak je každá tvoja noc plusová, môžeš si takých nocí dovoliť aj tridsať za mesiac. Pre startové noci to neplatí.
Navyše – 25 rezervácií za nižšiu, ale plusovú cenu, ti prinesie viac než 15 nocí za vysokú cenu.
👉 Sleduj:
- priemernú cenu za noc po odrátaní nákladov,
- obsadenosť v dňoch za mesiac,
- výnos na jednu noc.
💡 Tip: Obsadenosť môžeš zvyšovať tým, že priebežne znižuješ last minute ceny – ale tak, aby každá noc zostala ešte plusová.
📈 Prehľad = sila v rozhodovaní
Nádej nie je stratégia. Dáta ti pomôžu odlíšiť pocity od faktov.
Keď máš prehľad, vieš presne, čo funguje, čo nie, a prečo.
Sleduj svoje výsledky:
- mesačné, ročné a medziročné porovnania,
- sezónne výkyvy (napr. letné mesiace vs. zimné),
- priemerný výnos za rok / deleno 12 mesiacov.
Takto uvidíš, že nie každý mesiac musí byť rovnaký – dôležité je, aby ti dlhodobý priemer rástol.
💡 Tip: Sleduj medzročné trendy – napríklad január 2026 vs. január 2025.
Tento pohľad ti ukáže, či sa tvoj prenájom vyvíja správnym smerom.
🎯 Chceš mať vo svojom prenájme jasno?
Evidencia nie je byrokracia. Je to kompas, ktorý ti ukazuje, kam smeruješ.
💡 Na mojom Workshope alebo vo Video sprievodcovi ukazujem aj to, akú evidenciu dáva zmysel si nastaviť, aby si vždy vedel, kedy zarábaš — a kedy nie.
