Sprievodca krátkodobým prenájmom
Všetko, čo spravilo z bytu za 750 € byt za 1500 € — na jednom mieste.
Vo videu si videl, od čoho výnos závisí.
Tu ti ukazujem, ako to robím ja.
Záznam môjho workshopu a videá k nemu. Môj postup, nie teória z brožúry.
Prečo tento systém existuje
O výnose nerozhoduje byt, ale množstvo drobností
Krátkodobý prenájom je jednoduchý, ale potrebuješ pochopiť nuansy.
O výnose nerozhoduje byt. Rozhodujú desiatky nastavení — a každé sa dá spraviť dobre alebo draho.
Ja som ich prvý rok robil draho. Fixná cena, fotky z mobilu, komunikácia, ktorá ma brala hodiny.
Druhý rok som to prestaval na systém. Výnos z toho istého bytu sa zdvojnásobil.
Konkrétne kroky, ktoré robím dodnes — aby si nemusel platiť drahé školné ako ja.
Čo je vnútri
Záznam celého workshopu + tri tematické videá + evidenčný Excel
Jadrom je záznam celého môjho workshopu — témy preberám naživo a do hĺbky, tak ako ich reálne robím.
K nemu sú tri samostatné videá: založenie ubytovania na Bookingu, nastavenie cien a registrácia ubytovateľa na MV SR. Spolu vyše 4 hodín.
A k tomu môj Evidenčný Excel, v ktorom mám celý prenájom pod kontrolou.
Mindset a ekonomika
Prečo krátkodobý prenájom dáva viac než dlhodobý — a ako sa naň pozerať cez reálne čísla.
Príprava bytu a fotky
Čo na byte a fotkách reálne rozhoduje. A kam sa oplatí investovať.
Založenie účtu na Bookingu a Airbnb
Ako si účet založiť správne hneď od začiatku. Moje vlastné video.
Cenotvorba (to najcennejšie)
Cena nie je číslo, je to nástroj. Ukážem ti, ako ten nástroj používam ja. Mesiace som to objavoval — ty to dostaneš hotové.
Automatizácia
Ako mi prenájom beží skoro sám. Pár hodín mesačne namiesto druhého zamestnania.
Recenzie a ranking
Prečo prvé hodnotenia rozhodujú a ako riešiť zlú recenziu.
Prevádzka
Upratovanie, bielizeň, zastupiteľnosť. Praktické veci, na ktorých to stojí.
Slovenská legislatíva
Živnosť, mestská daň, registrácia na MV SR + cudzinecká polícia, poistenie. Aby si mal prehľad o tom dôležitom.
Evidencia
Čo presne sledovať, aby si videl, či a koľko zarábaš. Vrátane môjho Excelu.
Ako to vyzerá
Môj reálny postup, nie naleštený kurz
Aby sme si rozumeli — nie je to naleštený kurz „lekcia 1, 2, 3″.
Je to záznam môjho workshopu + tri tematické videá + evidenčný Excel. Môj reálny postup.
Pozeráš v členskej sekcii. Kedykoľvek a koľkokrát chceš.
S čím odídeš
Čo si odnesieš
Vieš nastaviť cenu tak, aby si nenechával peniaze na stole
To, čo som sám dva mesiace lúštil, dostaneš pripravené.
Vieš, čo robí dobrý listing a fotky
Čo na ne ľudí láka — a kam sa oplatí investovať.
Vieš, ako si komunikáciu nastaviť na minimum času
Pár hodín mesačne namiesto druhého zamestnania.
Vieš, čo treba vybaviť na úradoch a ako na to
Slovenská legislatíva — živnosť, daň, cudzinci — bez tápania.
Máš čísla pod kontrolou a vieš, či a koľko zarábaš
Evidenčný Excel ti ukáže, čo ti reálne zarába a kde peniaze utekajú.
Pre koho to je
Komu Sprievodca sadne
Áno, ak…
…máš byt alebo ideš prenajímať a chceš to nastaviť správne. Ak si videl „Príbeh prenajímateľa“, vieš čo a prečo a chceš vedieť ako.
Nie, ak…
…ešte len zvažuješ, či má krátkodobý prenájom pre teba zmysel. Vtedy začni videom Príbeh prenajímateľa za 11 €.
Kto som
Boris Rybár
- Som človek ako ty. 30 rokov som robil v IT, dnes som kouč.
- Krátkodobý prenájom mám ako bočný príjem — nie je to môj biznis, je to moja skúsenosť.
- Jeden trojizbový byt v Banskej Bystrici, ktorý som zdedil. Ja žijem v Bratislave, prenajímam na diaľku.
- Na dlhodobý mi zaň ponúkali 750 €. Na krátkodobom z neho mám vyše 1500 € mesačne — dva roky reálnych čísel.
Povedali o workshope
Skúsenosti účastníkov
„Takýto rozsah informácií som nečakal.“
„Ten kurz má aj vyššiu hodnotu — keď sa ti to podarí rozbehnúť, máš to v podstate za jednu noc späť.“
Garancia
Riziko nesiem ja
14-dňová garancia vrátenia peňazí. Ak ti Sprievodca nedá to, čo sľubujem, do 14 dní mi napíš a peniaze vrátim — bez otázok.
Časté otázky
Ako to funguje
Ako dlho mám prístup?
Navždy — prístup nie je časovo obmedzený. Pozeráš v členskej sekcii, kedykoľvek a koľkokrát chceš.
Pre koho to je, keď ešte neprenajímam?
Ideálne — vyhneš sa prvému stratenému roku a nastavíš to správne hneď.
Funguje to na diaľku?
Áno, ja prenajímam byt v inom meste, než v ktorom žijem.
Je v cene aj legislatíva?
Áno, slovenská časť (živnosť, daň, cudzinci) je súčasť.
Ako prebieha platba?
Štandardnou platobnou GoPay – rôzne spôsoby platby. Po platbe sa ti hneď sprístupní členská sekcia.
Čo ak nebudem spokojný?
Máš 14-dňovú garanciu vrátenia peňazí — napíš mi do 14 dní a vrátim ti 127 €, bez otázok.
