🏠 Príprava bytu na krátkodobý prenájom
Prvé čo vidí hosť sú fotky, ale to nie prvé čo musíš urobiť ty.
Na platformách ako Booking a Airbnb máš 1 sekundu, aby si zaujal. Fotkou! Ale objektív vidí iba to, čo je pred ním!
Ak byt nepôsobí čisto a príjemne si z hry von, skôr než hra začala. Dobrá príprava bytu nie je zložitá, ale rozhoduje o tom, či máš rezervácie, alebo prázdny kalendár.
Tu je postupnosť krokov, ktoré pri príprave bytu rozhodne nezanedbaj.
🎨 Vymaľovať byt
Svetlé, neutrálné tóny pôsobia čisto a univerzálne. Výsledok? Priestor na fotkách dýcha a láka širšie publikum. Ak to zanedbáš, aj skvelá lokalita ostane v tieni „unaveného“ vzhľadu.
Možno sa ti to zdá zbytočné, ale maľovanie tvoje šance uspieť rozhodne zvýši. A koniec koncov aj tak niekedy maľuješ tak prečo nie vtedy keˇds to hodí.
🧹 Profesionálne upratať
Dokonale čistý byt je základ. Hostia si všimnú každý detail – kúpeľňu, kuchyňu, aj to, či sa leskne batéria alebo nie. Ak sa im byt zdá len trochu „použitý“, strácaš šancu na rezerváciu.
Investícia do profesionálneho upratovania je v desiatkach eur a vráti sa ti po prvom hosťovi. Lesklé vodovodné batérie a čisté sklá povedia viac než akýkoľvek popis.
🛏️ Posteľ = centrum pozornosti
Posteľ predáva. Je to prvá vec, ktorú si hosť všimne na fotke aj pri príchode.
Použi čisté, naškrobené obliečky v neutrálnych farbách, pridaj vankúše navyše a jednoduchý prehoz. Na fotkách tak vytvoríš hotelový dojem, ktorý zvyšuje hodnotu.
Inšpiruj sa fotkami ustlania z hotelov, alebo si pred fotením zavolaj niekoho, kto ustiela profesionálne. Urobíš to raz, ale na fotkách to bude stále.
Maj na pamäti, že hostia k tebe idú najmä prespať. Ak z fotky nemajú pocit „sem si chcem ľahnúť“, strácaš body – aj keď je zvyšok dokonalý.
🌿 Doplniť detaily
Malé doplnky robia veľký rozdiel. Rastlina, obraz, deka alebo lampa dokážu priestor zútulniť a dodať mu atmosféru.
Ale pozor — menej je viac. Pár premyslených kúskov pôsobí štýlovo, priveľa dekorácií ruší a znižuje pocit čistoty.
Vždy pozeraj cez fotoaparát – to, čo v reále vyzerá pekne, môže byť na fotke chaosom.
📸 Profesionálne nafotiť
Až teraz prichádza čas na fotky. Objektív zachytí iba to, čo si pripravil – a ukáže aj to, čo si zanedbal.
Profesionálny fotograf vie využiť svetlo, uhly aj kompozíciu tak, aby tvoj byt pôsobil väčší, svetlejší a atraktívnejší.
Dobrá galéria rozhoduje o tom, či hosť klikne na rezerváciu. Popis nikto nečíta kým sa mu nepáči fotka. Preto ťa amatérske fotky môžu pripraviť o desiatky rezervácií.
🎯 O úsepchu sa rozhoduje ešte pred prvou fotkou!
Klinki nižšie a zisti čo všetko ťa na ceste za úspešným prenájmom čaká. Najlepší spôsob ako sa rozbehnúť je začať.
